美国“两房”危机的冲击与启示_军事/政治_人文社科_专业资料

长远杂志网对美国的震惊和启示,危机的“两个房间”:张立华资料来源:《经济》 2008年对美国最大的两个抵押金融机构-联邦国家抵押贷款协会(Fannie The United States) ),联邦住房抵押贷款公司(Freddie Mac)不久前爆料其财务状况恶化的消息,触发了该公司股价的大幅下跌银河体育 ,进而导致美国股市大幅下跌。这两个“政府融资机构”的问题引发了市场对次级抵押贷款危机影响加深的担忧,这将进一步拖累本已下滑的美国经济,并影响美元的反弹和美元的信心。美国和全球资本市场。目前捕鱼平台 ,美国国会和政府已开始采取紧急行动,财政部和美联储正在采取措施,积极支持“两宫”脱贫。但是,政府是否应该采取行动以及如何进行干预也引起了各界的争议。美国“两房”危机的冲击以及美国政府的态度和做法对中国有一定的借鉴和启示。 “两房”危机打击了金融市场的信心。进入7月,房利美和房地美报告他们面临流动性压力。 7月7日美国两房危机,美国著名投资银行雷曼兄弟(Lehman Brothers)的分析师布鲁斯·哈丁(Bruce Harting)发布了有关两家机构运营的报告,引发了金融动荡。该报告指出,随着美国房地产市场的持续发展,低迷时期德甲注册 ,美国止赎房屋的比例持续上升,加上信贷紧缩,房利美和房地美可能面临严重的资金短缺。两家公司将被迫筹集750亿美元以避免破产,并且预计两家公司将遭受更多损失。

这个坏消息明显削弱了市场信心,两家公司的股票立即陷入恐慌之中。截至7月18日,两家公司的股价今年已下跌超过70%,并跌至17年低点。房利美和房地美分别成立于1938年和1970年。它们是由私人投资者控制并得到美国政府支持的特殊金融机构。这两个机构在美国住房融资体系中发挥着核心作用。他们的主要业务是从抵押公司,银行和其他借贷机构购买住房抵押贷款,并在证券化之后将一些住房抵押贷款打包出售给其他投资者。目前,房利美和房地美持有或担保的住房贷款总价值超过5. 3万亿美元,占美国12万亿住房抵押贷款余额的近一半。因此,两家公司的困难引发了市场的极端。大担心由于两家公司主要从事抵押贷款业务,而不是次级抵押贷款,因此它们的麻烦似乎表明次级抵押贷款危机可能会扩大,并将演变为抵押贷款危机。如果两家机构不能摆脱困境并最终破产,那么数千家金融机构yobo官网 ,包括美国主要银行,大型基金和退休基金,以及外国政府和投资者,将蒙受巨大损失。这不仅将使美国房地产市场的复苏无望,而且将危及美国和全球经济的增长,从而导致新一轮的全球金融动荡。 “特权”使这家便利店变成了一家大型超市。今天不冷。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)所面临的财务恶化似乎是表面上次级抵押贷款危机造成的,其背后仍有深层原因。

这两个机构的政府背景导致它们扩张太快,缺乏监督和缺乏有效的风险管理。这些问题的严重性及其可能带来的后果远远超过了资金不足的影响。次级抵押贷款危机是两个机构陷入困境的直接原因。一方面,这两个机构具有增强市场流动性的功能,即在信贷紧缩和流动性不足的情况下,它们在二级市场上购买抵押资产以向金融机构注入流动性,并促进金融机构的改善。市场;市场有所改善,抵押资产出售给金融机构以获得价差,这是其获利的地方。次级抵押贷款危机爆发后,许多投资者因无法偿还贷款而取消抵押。两家公司仅在2008年第一季度就购买或担保了全部抵押贷款证券的81%。美国住房市场的持续低迷导致两家机构持有的住房贷款证券贬值,该公司的业务受到严重打击。由于政府的“两房”背景,他们发行的债券被认为是无风险的,可以由银行和其他金融机构无限量持有,所得收入可以免征地方所得税。因此,两个机构提供的证券产品几乎无处不在,但是一旦价格下跌,将严重影响美国乃至全球金融市场的稳定。正是由于与龙源市政府有着密切关系的“特权”。这两个机构的迅速发展和缺乏监督已成为造成这些问题的重要原因。在1930年代的大萧条时期,美国政府于1938年成立了联邦国家抵押贷款协会房利美(Fannie Mae),以解决银行无力偿还抵押贷款的问题。成立了具有类似功能的美国联邦住房抵押贷款公司,即房地美。

尽管这两家公司现在是上市公司,但它们仍然是政府资助的组织,具有准政府组织的性质。许多投资者认为政府赞助的公司具有联邦政府的担保,可以从政府资助中受益。正是由于这种背景,这两个机构不仅能够获得政府的政策优惠,能够以远低于市场水平的利率融资美国两房危机,并具有加速发展的条件;同时,它们具有私人机构的共同特征,很容易受到利益的驱使。反过来,过度投资和业务规模的迅速扩大。因此,这两个机构的规模几乎每5年翻一番。此外,这两个机构在美国国会中具有很大的影响力。由于存在“特权”,因此未对它们进行适当的监管。尽管美国国会在1992年立法设立了美国联邦住房企业监督办公室作为这两个机构的监管机构,但其权力相对较低。另外,内部管理相对落后也不利于两机构的健康运行。房地美董事长兼首席执行官理查德·萨伦(Richard Salen)将房地美的存在描述为“一家流行的便利店,如今已成为一家大型超市”。对于管理问题,人们相信尽管公司规模在扩大,但相对落后的内部管理却影响了公司的发展。过度的发展,缺乏监督和管理不善加深了这两个机构的潜在风险。当局努力防止“两房”政策带来系统性风险。在金融市场全球化的前提下,房地美和房利美的麻烦不仅在考验美国经济,也在考验全球金融市场。由于这两家机构持有或担保的美国住房抵押贷款总额巨大,如果陷入危机,将对美国住房和金融市场造成重大打击。

此外,“两院”还涉及美国政府的信贷问题。一旦破产,全球投资者就会质疑美国的经济前景和当局控制经济的能力。因此,美国政府和货币当局迅速采取了许多紧急措施来保护“两所房屋”,以避免系统性风险。美国财政部和美联储分别于7月13日宣布了救助措施,以防止这两个主要金融机构的财务困难进一步影响美国经济。经过多方紧急谈判,美国财政部长保尔森当天宣布,打算增加两家公司的可用信贷额度,并直接提供优惠贷款。财政部将在必要时购买这两家机构的股票。美联储还发表声明说,如果有的话

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